久操国产在线-久操精品视频-久操精品在线-久操久-久操久操久操

    歡迎來到陜西自考網!為考生提供陜西自考信息服務,網站信息供學習交流使用,非政府官方網站,官方信息以陜西教育考試院https://www.sneea.cn/為準。

聯系我們:  02987879230

距2025年04月成績已經開始

距2025年10月報名預計118

考生服務:

陜西自考網> 試題題庫列表頁> 安華公司的一塊工業用途地宗,面積為7000平方米,是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米,拆遷費200元平方米,開發費600元/平方米,其他費用(包括稅費) 150 元/平方米,土地開發周期為兩年,假設土地取得成本一次性投入,開發資金均勻投入,經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%,銀行貸款利率為5%,測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程,計算結果以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數)

2019年4月資產評估

卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

答題卡
收起答題卡 ^

安華公司的一塊工業用途地宗,面積為7000平方米,是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500/平方米,拆遷費200元平方米,開發費600/平方米,其他費用(包括稅費) 150 /平方米,土地開發周期為兩年,假設土地取得成本次性投入,開發資金均勻投入,經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%,銀行貸款利率為5%,測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程,計算結果以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數)


上一題 下一題

更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目:

按資產是否具有綜合獲利能力,資產可分為

  • A、整體資產
  • B、可確指資產
  • C、單項資產
  • D、不可確指資產
  • E、有形資產

下列直接或者間接地決定和制約著資產評估的條件以及價值類型選擇的是

  • A、資產評估主體
  • B、資產評估目的
  • C、資產評估客體
  • D、資產評估方法

某企業2016年從美國引進一條生產線, 該生產線當年安裝投產,2019年對該生產

線進行評估。評估人員從進口合同和相關會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元,國內配套設施原始價值50萬人民幣,國內運費、安裝費等20萬人民幣。

評估人員經現場勘察和技術鑒定,認為該生產線在國內外仍居先進行列,決定采用

物價指數法估算其重置成本。評估人員經調查了解到,從進口到評估基準日,進口

設備在其生產國價格上升了10%,國內配套設施價格上升了15%,國內運費、安裝

費等上升了20%。按評估基準日國家有關規定,該進口設備的稅收總額為30萬元

人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1: 6.9。 評估人員預測該設備尚可使用12

年,但是,由于原材料價格上漲,市場競爭加劇,該設備未來每年將減少收益10

萬元,該企業所在行業的資本成本率為10%, 企業所得稅稅率為25%(列出計算

過程,以“萬元”為單位,計算結果保留位小數,折現率為10%12年期年金

的現值系數為6.8137)

要求:

(1)計算該設備的重置成本;

(2)計算該設備的成新率;

(3)計算該設備的經濟性貶值;

(4)計算該設備的評估值。


掃碼查看答案

掃碼查看試題答案

掃碼小程序選擇報考專業

進入免費做題學習

查看了解自考專業

查詢最新政策公告

進入歷年真題學習

主站蜘蛛池模板: 国产欧美国产精品第一区 | 1000部羞羞禁止免费观看视频 | 动漫精品专区一区二区三区不卡 | 在线观看亚洲专区 | 国产伦精品一区二区三区免费迷 | 午夜在线亚洲男人午在线 | 影音先锋5566中文源资源 | 国产在线日韩在线 | 999久久久国产精品 999久久久精品视频在线观看 | 国产乱人视频免费播放 | 一区毛片 | 99久久中文字幕伊人情人 | 永久免费观看视频 | 亚洲精品入口一区二区在线播放 | 精品一区二区三区影院在线午夜 | 成人黄色毛片 | 免费爱爱的视频太爽了 | 特黄特色视频 | 成人亚洲精品一区二区 | 欧美日本一本 | 99久久精品国产免看国产一区 | 日韩精品你懂的在线播放 | 日韩在线视频观看 | 日本一级网站 | 精品一区二区三区色花堂 | 91精品视频在线看 | 国语对白刺激做受xxxxx在线 | 欧美一级视频在线观看欧美 | 国产一级片儿 | 日本一级毛片视频在线看 | 国产精品喷水在线观看 | 我要看黄色一级片 | 欧美精品亚洲二区 | 国产色啪午夜免费视频 | 欧美三级久久 | 国产手机在线小视频免费观看 | 成人黄色影视 | 国产午夜精品理论片久久影视 | 999久久久国产精品 999久久久精品视频在线观看 | 亚洲国产成人久久99精品 | 色屁屁www欧美激情在线观看 |